Silad Keys

Gestión integral de alquileres: viviendas, garajes, trasteros y locales

Para qué sirve

Keys lleva la gestión de tu cartera de alquileres de principio a fin: propiedades y sus propietarios, inquilinos y sus contratos, la facturación mensual con recibos en PDF y el seguimiento de impagos, y las incidencias de mantenimiento de cada propiedad - todo en un único panel de control, con el mismo inicio de sesión y la misma seguridad (verificación en dos pasos, Mi perfil) que el resto de Silad.

Cómo funciona

1

Da de alta tus propiedades y propietarios

Viviendas, garajes, trasteros o locales, cada uno con su dirección y sus datos propios - y el propietario o los copropietarios de cada una, con su propio porcentaje.

2

Registra a tus inquilinos y sus contratos

Cada contrato queda ligado a su propiedad y a su inquilino, con la renta, la fecha de inicio y el resto de condiciones - la propiedad pasa a "alquilada" automáticamente en cuanto el contrato queda activo.

3

Genera los recibos del mes

Un clic genera un recibo en PDF por cada contrato activo que todavía no lo tenga ese mes - sin duplicados, sin tener que ir contrato por contrato.

4

Controla cobros e impagos

Marca cada recibo como cobrado en cuanto llega el pago - los recibos pendientes con la fecha de vencimiento ya pasada aparecen aparte, como aviso de impago.

5

Gestiona incidencias de mantenimiento

Fontanería, electricidad o cualquier otra avería, con su propiedad, prioridad y a quién está asignada - hasta marcarla como resuelta.

6

Consulta el Panel de control

Ocupación de tu cartera, ingresos del mes e incidencias recientes, todo de un vistazo, sin tener que entrar propiedad por propiedad.

Ejemplos de uso

Cartera con varios propietarios

Una misma propiedad puede repartirse entre varios propietarios por porcentaje - cada uno con su propia comisión de gestión, sin tener que llevar la cuenta a mano.

Recibos mensuales sin olvidos

Genera de una vez el recibo de todos los contratos activos del mes, en PDF, en lugar de preparar cada uno por separado.

Mantenimiento con seguimiento

Cada incidencia queda registrada con su prioridad y su coste, hasta quedar resuelta - nada se pierde entre llamadas y mensajes sueltos.

Características

Ventajas

  • Propiedades y unidades: viviendas, garajes, trasteros y locales, cada una con su historial de estado
  • Propietarios y copropiedad por porcentaje, con comisión de gestión configurable
  • Inquilinos y contratos de alquiler, con avalistas cuando hacen falta
  • Facturación y cobros: generación de recibos en PDF por periodo, marcado de cobros y aviso de impagos
  • Incidencias y mantenimiento, con prioridad, coste y a quién corresponde
  • Panel de control con ocupación, ingresos e incidencias recientes
  • Mismo inicio de sesión, seguridad (verificación en dos pasos) y Mi perfil que el resto de Silad

Limitaciones

  • Pensado para un único usuario por empresa (el titular), sin gestión de varios usuarios ni roles todavía
  • La generación de recibos es manual, mes a mes - no hay generación automática programada todavía
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